2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市中央区
102.6万円/㎡
前年比-9.3%
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パークホームズ六本松フォレストクロス
福岡県福岡市中央区輝国二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩11分
2022年築 / 12階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
8,252万円
98.7万円/㎡
6,581
7,695
8,809
9,923
AI査定結果
推定相場価格
8,252万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,695万円〜8,809万円
92.0万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
パークホームズ六本松フォレストクロス
7,980万円（95.4万円/㎡）/ 4階 / 83.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は89.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 7,980万円 | 95.4万円 | 4階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 8,300万円 | 99.3万円 | 4階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 6,480万円 | 88.3万円 | 4階 | 73.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 9,450万円 | 106.1万円 | 12階 | 89.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 9,450万円 | 106.1万円 | 12階 | 89.07㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/10/13 | 6,200万円 | 84.5万円 | 11階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 6,400万円 | 87.3万円 | 12階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 5,999万円 | 81.8万円 | 2階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 5,780万円 | 81.2万円 | 7階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 74.7万円 | 3階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,490万円 | 77.1万円 | 9階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は103.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | パークホームズ六本松フォレストクロス 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅11分 | 7,980万円 | 95.4万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 168戸 | RC |
| 2025/12/07 | ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅6分 | 8,470万円 | 103.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 11階 / 21階建 | 西 | 2019年 | 159戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 8,280万円 | 103.0万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 2階 / 21階建 | 西 | 2018年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市中央区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して7%割安です。
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地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 7分
1980年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造